Коротко для тех, кому нужен ответ сразу. Всё главное про договор на разработку сайта умещается в один абзац. Сайт обычно заказывают по договору подряда или возмездного оказания услуг, в который включают условие о переходе исключительных прав. Обязательные части договора: предмет со ссылкой на техническое задание, сроки по этапам, цена и порядок оплаты, порядок приёмки и акт, передача исключительного права на сайт, передача доменов и доступов, гарантийные обязательства и ответственность сторон. Главная ловушка для заказчика: договор, где права на сайт и доступы остаются у подрядчика. Тогда сайт формально не ваш.
Статья носит информационный характер и не является юридической консультацией. Нормы приведены по состоянию на сентябрь 2026 года. Для конкретного договора обратитесь к юристу.
Какой договор заключать на разработку сайта
Отдельного вида «договор на разработку сайта» в законе нет. Используют один из общих видов договоров Гражданского кодекса.
| Вид договора | Суть | Когда подходит |
|---|---|---|
| Договор подряда | Исполнитель создаёт результат и передаёт его заказчику | Разработка сайта под ключ с понятным результатом |
| Возмездное оказание услуг | Оплачивается деятельность, а не конкретный результат | Поддержка, доработки, консультации |
| Смешанный договор | Разработка плюс услуги поддержки и продвижения | Разработка и дальнейшее ведение |
| Договор авторского заказа | Автор создаёт произведение по заказу | Чаще при работе с конкретным автором-дизайнером |
Главное не название, а содержание. В любом из вариантов нужно прямо прописать, что исключительное право на сайт переходит к заказчику.
Что должно быть в договоре на разработку сайта: обязательные пункты
| Пункт | Что в нём должно быть | Зачем |
|---|---|---|
| Предмет | Разработка сайта по ТЗ (приложение 1) | Без ТЗ непонятно, что именно делается |
| Сроки | Этапы с датами: прототип, дизайн, сборка, запуск | Контроль и основание для претензий |
| Обязанности заказчика | Сроки предоставления текстов, фото, согласований | Срыв сроков из-за заказчика не становится виной исполнителя |
| Цена и оплата | Сумма, предоплата, оплата по этапам | Прозрачность расчётов |
| Приёмка | Порядок, сроки проверки, акт, число бесплатных правок | Конец бесконечным правкам |
| Права | Переход исключительного права к заказчику | Сайт юридически ваш |
| Домен и доступы | На кого оформлены, когда передаются | Контроль над сайтом |
| Гарантия | Срок исправления ошибок после запуска | Защита после сдачи |
| Конфиденциальность | Неразглашение данных заказчика | Защита информации |
| Ответственность | Неустойка за просрочку, ограничения ответственности | Баланс интересов |
| Расторжение | Порядок и расчёты при выходе из договора | Понятный выход |
Исключительное право на сайт: кому принадлежит сайт
Сайт состоит из нескольких объектов: дизайн, тексты, фото, программный код, база данных. Каждый из них охраняется авторским правом, и правила по умолчанию для них разные.
| Ситуация | Что говорит ГК РФ | Риск для заказчика |
|---|---|---|
| Код и база данных созданы подрядчиком по заказу | Статья 1296: исключительное право у заказчика, если договор не предусматривает иное | Шаблон студии как раз может предусматривать иное |
| Произведение создаёт сам автор по договору авторского заказа | Статья 1288: право переходит к заказчику, только если договор предусматривает отчуждение | Без этого условия у заказчика только право использования |
| Фото, шрифты, иконки со стоков | Права принадлежат правообладателю стока, заказчик получает лицензию на условиях стока | Лицензия может не покрывать коммерческое использование |
| Сайт на конструкторе или чужой CMS | Права на платформу остаются у её владельца | Сайт живёт, пока оплачен тариф платформы |
Из-за этих различий полагаться на правило по умолчанию нельзя. Если в договоре ничего не сказано про дизайн и тексты, заказчик рискует получить только право пользоваться ими, а не распоряжаться.
Что прописать в договоре:
- исключительное право на сайт и все его части переходит к заказчику в полном объёме;
- момент перехода права: с подписания акта или с оплаты;
- вознаграждение за права включено в цену договора;
- исполнитель гарантирует, что использованные фото, шрифты и тексты не нарушают чужих прав;
- исполнитель может указывать сайт в портфолио (если стороны согласны).
Домен и аккаунт конструктора
Это отдельные от прав на дизайн и код вещи, и их часто забывают.
| Что | Как должно быть |
|---|---|
| Домен | Администратор домена это заказчик. Проверяется через сервис Whois или у регистратора |
| Аккаунт на Тильде или другом конструкторе | Аккаунт заказчика, подрядчик работает в нём по доступу или сайт передаётся в аккаунт заказчика |
| Хостинг и CMS | Договор хостинга на заказчике, доступы администратора у заказчика |
| Метрика, Вебмастер, рекламные кабинеты | На аккаунте заказчика, подрядчику выдаётся гостевой доступ |
Из практики. Самая частая история, которую я вижу: компания годами платит за сайт, а домен и аккаунт оформлены на бывшего подрядчика. Когда отношения заканчиваются, сайт приходится делать заново. Как передать сайт на Тильде в свой аккаунт, я разобрал в статье про перенос и передачу сайта.
Приёмка работ и акт
- Исполнитель сдаёт этап и уведомляет заказчика.
- У заказчика есть срок на проверку, обычно 3-10 рабочих дней.
- Заказчик подписывает акт или направляет мотивированные замечания по пунктам ТЗ.
- Исполнитель исправляет замечания, которые соответствуют ТЗ.
- Если заказчик не ответил в срок, работа считается принятой (если это прописано).
Число раундов правок стоит фиксировать: например, два раунда правок на этапе дизайна входят в цену, дальше по отдельной оценке. Это защищает и заказчика от затягивания, и исполнителя от бесконечных изменений.
Правка это не новая задача. Если заказчик просит то, чего нет в ТЗ, это доработка, и она оценивается отдельно. Поэтому ТЗ так важно, подробнее в статье ТЗ на разработку сайта.
Договор с самозанятым и ИП
Самозанятый
С самозанятым можно заключить договор на разработку сайта. Важные моменты:
- самозанятый выдаёт чек в приложении «Мой налог» на каждую оплату;
- доход самозанятого ограничен 2,4 млн ₽ в год, при превышении он теряет право на этот режим, поэтому на крупный проект стоит спросить, укладывается ли исполнитель в лимит;
- если исполнитель был вашим работником и уволился меньше двух лет назад, его доход от вас не облагается налогом на профессиональный доход (п. 8 ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 422-ФЗ): заключить договор можно, но налоги считаются как с обычного физлица, и у заказчика появляются обязанности налогового агента и по взносам;
- договор не должен подменять трудовые отношения: фиксированный график и подчинение правилам внутреннего распорядка признак трудового договора.
ИП
С ИП договор заключается как с компанией. Проверьте реквизиты и статус по выписке из ЕГРИП.
Частые ловушки в шаблонах договоров студий
- Права остаются у исполнителя, заказчику даётся «право использования».
- Сайт работает на собственной CMS студии, перенести его нельзя.
- Домен регистрируется на студию «для удобства».
- Нет ТЗ, предмет описан одной строкой «разработка сайта».
- Приёмка без срока и без лимита правок.
- Обязательная платная поддержка как условие работы сайта.
- Нет порядка расчётов при расторжении на середине работ.
Что проверить перед подписанием: чек-лист
| Проверка | Да / нет |
|---|---|
| ТЗ приложено к договору | |
| Этапы и сроки прописаны датами | |
| Указаны обязанности заказчика и сроки на них | |
| Исключительное право переходит к заказчику | |
| Домен и аккаунты оформляются на заказчика | |
| Есть порядок приёмки и лимит правок | |
| Есть гарантийный срок | |
| Понятен порядок расторжения |
Образец договора
Образец договора на разработку сайта лучше брать в справочных правовых системах или у юриста и адаптировать под свой проект. Готовый шаблон из интернета без правок почти всегда не учитывает домен, аккаунт конструктора и порядок приёмки.
Чтобы быстро проверить любой образец, сверьте его структуру с этой:
| Раздел образца | Что должно быть внутри |
|---|---|
| Предмет договора | Разработка сайта по ТЗ из приложения 1, адрес будущего сайта |
| Сроки и этапы | Таблица этапов с датами или сроками в рабочих днях, приложение 2 |
| Права и обязанности сторон | Что и когда передаёт заказчик, что делает исполнитель |
| Стоимость и порядок расчётов | Цена, предоплата, оплата по этапам, реквизиты |
| Сдача и приёмка | Срок проверки, мотивированный отказ, число правок, акт |
| Интеллектуальные права | Отчуждение исключительного права на все части сайта, момент перехода |
| Домен, хостинг, аккаунты | На кого оформлены, список доступов при сдаче |
| Персональные данные | Кто оператор, поручение на обработку, если исполнитель видит заявки |
| Гарантии | Срок исправления ошибок, что не считается ошибкой |
| Ответственность | Неустойка за просрочку обеих сторон, её предел |
| Расторжение | Оплата выполненных этапов, передача результатов |
| Приложения | ТЗ, календарный план, форма акта, список доступов |
Если в образце нет хотя бы трёх разделов из таблицы, это не договор на разработку сайта, а общий шаблон подряда с заменённым названием.
Персональные данные на сайте: что прописать в договоре
Любая форма заявки собирает имя и телефон, а это персональные данные. Отвечает за них владелец сайта, то есть заказчик: он оператор по Федеральному закону № 152-ФЗ «О персональных данных». Разработчик технически настраивает формы и часто видит заявки, поэтому это стоит урегулировать договором.
Что закрепить:
- исполнитель делает политику обработки персональных данных или размещает текст, который даёт заказчик;
- согласие на обработку оформляется отдельно от других документов: такое требование действует с 1 сентября 2025 года после поправок Федерального закона № 156-ФЗ, поэтому галочка «согласен с политикой и офертой» одной строкой не подходит;
- если исполнитель получает доступ к заявкам, заказчик поручает ему обработку данных, а в договоре указаны цели, меры защиты и обязанность не передавать данные третьим лицам;
- формы и CRM не пересылают данные на сервисы, о которых заказчик не знает;
- при сдаче проекта исполнитель удаляет у себя тестовые и реальные заявки.
Уведомлять Роскомнадзор о начале обработки персональных данных, если закон этого требует, должен оператор, то есть заказчик. Это стоит внести в чек-лист запуска, чтобы вопрос не потерялся между юристом и разработчиком.
Счёт, акт и другие документы по договору
По договору на разработку сайта обычно оформляют такой пакет:
| Документ | Для чего |
|---|---|
| Счёт на предоплату и на каждый этап | Основание для оплаты |
| Акт сдачи-приёмки этапа | Подтверждает, что этап принят без замечаний |
| Итоговый акт с передачей исключительного права | Основание для учёта сайта у заказчика |
| Счёт-фактура | Если исполнитель платит НДС |
| Чек из «Мой налог» | Если исполнитель самозанятый |
| Список переданных доступов | Домен, платформа, хостинг, Метрика |
Внутри компании заказчика бухгалтерия может оформить приказ о принятии сайта к учёту и сроке его использования. Как сайт отражают в учёте и налогах, разбирал в статье разработка сайта в бухучёте и налогах.
FAQ
Какой договор заключать на разработку сайта?
Чаще всего договор подряда, если результат понятен, или возмездного оказания услуг для поддержки и доработок. Обязательно прописать переход исключительного права на сайт к заказчику.
Кому принадлежат права на сайт после разработки?
Тому, кому они переданы по договору. Если условия о переходе исключительного права нет, заказчик может получить только право пользования. Поэтому переход прав нужно прописать прямо.
Что должно быть в договоре на создание сайта?
Предмет со ссылкой на ТЗ, сроки по этапам, цена и оплата, порядок приёмки и акт, переход прав, передача домена и доступов, гарантия, ответственность и порядок расторжения.
Можно ли заключить договор на разработку сайта с самозанятым?
Да. Самозанятый выдаёт чек на каждую оплату, его доход ограничен 2,4 млн ₽ в год. Если исполнитель был вашим работником меньше двух лет назад, выплаты ему не облагаются налогом для самозанятых, и заказчику придётся удерживать НДФЛ и платить взносы.
Нужен ли акт выполненных работ на разработку сайта?
Да, акт подтверждает приёмку и нужен для бухгалтерского учёта заказчика. Его подписывают по итогам каждого этапа или всего проекта.
Кто отвечает за персональные данные на сайте, заказчик или разработчик?
Оператор персональных данных это владелец сайта, то есть заказчик. Если разработчик видит заявки или обслуживает формы, заказчик поручает ему обработку данных, и условия этого поручения прописывают в договоре.
Может ли разработчик показывать сайт в портфолио?
Только если это разрешено договором. Обычно стороны прописывают право исполнителя указывать сайт и скриншоты в портфолио без раскрытия конфиденциальных данных заказчика.
Итог
Договор на разработку сайта обычно оформляют как подряд или оказание услуг, но главное в нём не название, а содержание: ТЗ в приложении, этапы и сроки, порядок приёмки, переход прав и передача домена и доступов. Проверьте договор по чек-листу перед подписанием. А если ищете подрядчика, у которого сайт, домен и аккаунты сразу ваши, напишите мне.